Evita ser estafado con estas claves de cómo comprar un terreno. - Terralinda

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Evita ser estafado con estas claves indispensables para saber cómo comprar un terreno.


Comprar un terreno para construir tu nuevo hogar y empezar a vivir experiencias memorables al lado de tu familia es sin duda la inversión más importante en tiempo y dinero que harás en toda tu vida ¿Cierto?

Lo sabes, y por esa razón ahora que has decidido junto a tu pareja emplearte a fondo en ello, deseas evitar cualquier inconveniente que pueda presentarse en cada proceso, así mismo algún eventual fraude.

Así que, en este artículo quiero ofrecerte desde mi experiencia y conocimiento en el sector algunas claves que te permitirán obtener el mejor de los resultados; como descubrir una fórmula sencilla para comprar terrenos baratos que garantizan una alta valorización en los próximos 3 años.
2 Caminos, muchas posibilidades y la forma más segura y rentable de comprar un lote para construir.

Una vez tomada la decisión de adquirir un lote, lo siguiente será encontrarlo y llegar a los mejores términos de negociación con el propietario.

En este paso tienes dos vías:
  • Hacerlo por tu propia cuenta. En este caso deberás considerar el tiempo a emplear para clasificar las propiedades de tu mayor interés, coordinar las visitas y asumir el riesgo de omitir preguntar sobre información relevante del inmueble, como la condición legal del mismo, nombre del propietario inscrito en el Registro Nacional de la Propiedad, si cuenta con gravámenes (como hipotecas, impuestos o cualquier otra deuda donde se haya puesto a responder como garantía de pago el lote), condición propia del terreno como disponibilidad de servicios y entre otros.

  • Conectar con una agencia o asesor personal inmobiliario. En este caso una de las ventajas es que optimizamos tu tiempo al máximo. Pues en nuestro portafolio contamos con aquellas propiedades que tienen todo en regla, por lo que eliminas el riesgo de fraude de cualquier tipo, así mismo hacemos visitas previas al inmueble de tu interés para garantizar una inversión segura y satisfactoria para todas las partes interesadas.

Coordina tu asesoría sin costo aquí.

Para cualquiera de los dos caminos que elijas, quiero ofrecerte algunos consejos claves:
  1. Haz de este un proyecto de mediano a largo plazo, es decir, planifica en un periodo de 6 a 12 meses tu compra. Teniendo claro el presupuesto máximo tanto para la compra del terreno como para la construcción de tu nuevo hogar. Así mismo la prima inicial para la opción de compraventa del lote (en caso que vayas a requerir de una hipoteca).
  2. Conoce las ventajas y desventajas de adquirir un terreno plano vs uno regular (topografía inclinada y demás), y elige un diseño constructivo que se adapte al tipo de terreno.
  3. Dedica tiempo para conocer la comunidad en la que se ubica el inmueble de tu interés. Visita la propiedad en diferentes horarios para ver el comportamiento de tus posibles vecinos. No vaya a ser que por la tarde te sorprenda alguno con un Heavy Metal a todo volumen mientras disfrutas de tu siesta.
  4. En caso de que vayas a comprar tu lote financiado a través de un banco o cooperativa. Te recomiendo primero tener claro el monto máximo que te darán para este fin. Al hacerlo evitarás sorpresas del tipo “no tienes suficiente capacidad de pago para constituir una hipoteca”, “sólo podemos financiarte un 70%, 80% del monto total de compra”, entre otros que apaguen tus buenas intenciones.
  5. Siempre realiza o pídele a tu asesor personal inmobiliario un estudio catastral del inmueble. Así eliminas el riesgo de fraude de cualquier tipo.

Aprende a comprar terrenos baratos con alta valorización e incluso financiados por el mismo dueño.

La clave es muy sencilla y consiste en saber detectar las oportunidades que se presentan en el sector o apalancarse del conocimiento y experiencia de un agente inmobiliario.

Sumado a lo anterior, es fundamental reconocer que los terrenos en zonas de emergente desarrollo tienen poca demanda, principalmente porque no son terrenos centralizados, por ello suelen ser más baratos representando así una oportunidad de inversión.

En Terralinda contamos con estas opciones, permitiendo a nuestros clientes lograr una inversión segura y rentable con la garantía de que su valorización aumenta hasta en un 20% anual. Logrando a su vez, construir en zonas de alto compromiso social, ambiental y económico.

Así mismo contamos con convenios con los propietarios para financiar hasta un 40% o más en algunos casos, con intereses fijos y de muy bajo costo.

Por lo que te invito a descubrir nuestras ofertas en nuestra sesión de inmuebles.  

Hasta aquí por hoy. Si deseas saldar alguna duda o dejarme tus sugerencias complacete en la casetilla de comentarios más abajo, o escríbeme al WhatsApp donde será todo un gusto ayudarte de forma directa. Puedes hacerlo desde aquí:

Hasta la próxima y que disfrutes de tu día.
Sobre mí:
Soy Gabriel, Inversor Inmobiliario y Estratega de Marketing Digital enfocado al sector inmobiliario.

Con mi sistema he ayudado a decenas de personas a conseguir sus objetivos inmobiliarios en poco tiempo y de forma segura. Logrando que cualquier propietario, desarrollador o constructora multiplique sus ventas de forma sencilla y rápida.

Porque conseguir ventas todos los meses es como las matemáticas; se requieren de fórmulas y procesos claros para llevar a un cliente que no te conoce de nada a querer comprarte HOY.

Un sistema que me ha permitido vender cinco (5) inmuebles cada dos (2) meses y alimentar mi base de datos de clientes con +20 prospectos nuevos y solicitudes de información a la semana directos a mi WhatsApp.


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